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今回は、小樽市内のマンションで行った給水管・給湯管の配管入れ替え工事の一例をご紹介します。床が濡れているというご相談から調査したところ、銅管に小さな穴が開き水がにじみ出る「ピンホール」が繰り返し発生していたため、各家庭の水道メーター以降を入れ替える工事をご提案しました。

きっかけは「床が濡れている」から

今回のご相談は、20〜30戸ほどのマンションのうち一室で、「床が濡れている場所がある」というところから始まりました。詳しく調べてみると、銅管に小さな穴が開き、そこから水がにじみ出るピンホールが見つかりました。

このお部屋ではピンホールが繰り返し発生していたため、その都度の部分補修ではなく、水道メーター以降の給水管・給湯管をすべて入れ替える工事をご提案しました。

2日間に分けて、生活への影響を抑えた工事の進め方

お部屋には入居者の方が暮らしているため、「夜に水が使えない時間が出ないようにしてほしい」という点も大切なポイントでした。そこで、工事は次のように2日間に分けて段取りしました。

• 1日目：壁などを開口し、新しい配管を通せる状態をつくる。開口した部分は仮に塞ぎ、その日の夜も水が使えるように仮復旧。
• 2日目：既存の配管を撤去し、新しい配管へ切り替えて復旧。

マンション全体には、事前に共用部への貼り紙で工事のお知らせを行い、ほかの入居者の方にもできるだけご負担がないよう配慮しています。※お客様のご希望や状況によっては、1日で全て完了する工事方法をご提案致します

内装復旧について

配管入れ替え後は、開口部分、濡れてしまった部分、壁の復旧や壁紙などの内装復旧までまとめて対応していますので、工事後の見た目についてもご安心ください。

マンション一室から、戸建て住宅の配管取替までご相談ください

今回ご紹介したのは、マンション一室の配管入れ替え工事の例です。マンションやアパートのお部屋単位でも、このように段取りを組みながら配管の入れ替え工事に対応しています。

戸建て住宅でも、水抜栓以降の配管取替に対応しています。ピンホールが繰り返し発生している場合や、配管のサビなどが気になる場合、部分的な補修だけでなく「配管の入れ替え」（水抜栓も立替可能）という選択肢もあります。

「うちの場合はどうだろう？」という段階でも大丈夫です。状況やご希望に合わせて工事の組み方もご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。